近来，北京一处四合院“上链接了”，评估价5.3亿元，现起拍价4.5亿元，引发网友围观。这座四合院什么来头？为何北京的四合院由厦门市湖里区人民法院上架拍卖？一起来看看。

  极目新闻记者在司法拍卖渠道查询发现，此次参与拍卖的“北京市西城区地安门西大街28号房产及该房产相应的土地使用权”处置单位为厦门市湖里区人民法院，开拍时刻为4月25日10点起，竞买人需交纳保证金4000万元。

  到19日下午4时发稿，已有3.6万余人围观，872人重视提示，暂无人报名。

  据了解，拍卖标的北京市西城区地安门西大街28号房产及该房产相应的土地使用权，房子总修建面积16696.10平方米，土地使用权面积6285.76平方米，土地用处文娱、餐饮，土地使用权停止日期2036年10月30日（详见附件）。产业处置参考价格为评估价530661500元的八点五折即451062275元，建议第一次拍卖。

  厦门市湖里区人民法院“网络司法拍卖公告”显现，竞买人参与竞买的，应当事前确定在本市具有购房资历。拍卖成交承认后，因买受人无购房资历的，将依法承当悔拍等法令成果；标的物转让挂号手续由买受人自行处理，买卖两边依照税法规则各自承当对应的税（费）；该房产由案外人占用，许诺拍卖成交后两个月内自行腾退房产。

  别的，拍卖标的物详细情况与产权挂号不一致的，以产权挂号为准。拍卖标的物上若有违章，不代表湖里法院对违章行为的认可，买受人应自觉遵守相关法令，承受有关部门的依法处理。

  “地处京华中心，盘绕红墙碧瓦，入眼九龙影壁，拍得皆可尽享”。据介绍，此次拍卖的房产地理位置优胜，紧邻北海公园、什刹海，环境优美，是群众旅游胜地，属北京西城二环里稀缺优质资源。

  一起，该房产历史背景和文化底蕴深沉，模仿乾隆年间的大圆镜智宝殿重建而成，原修建物归于旧有皇家园林的一部分。

  整个房产占地面积6285.76平方米，总修建面积16696.1平方米，双层三进，院子宽阔，地上修建合计7栋，均为混合结构仿古修建方式，包含1层地下夹层和3层地下室，可作文娱餐饮用地，使用空间大。

  此次拍卖引起围观，有不少人猎奇，为何北京的四合院会由厦门的法院进行拍卖。

  对此，厦门湖里区人民法院履行法官陈泽雄介绍，厦门一家贸易公司，向厦门一家银行申请了一笔1.6亿多元的借款，其相关公司，北京某物业管理公司，以其名下坐落北京市西城区的这套四合院供给典当担保，后由于厦门此公司没有按期还借款，所以厦门的银行向院方申请了强制履行。

  四合院在拍卖渠道上线后，不少网友提出疑问，这座四合院属不归于文物？履行法官介绍，现在这座四合院归于商业类房产，不归于文物。别的，湖里法院对这座四合院具有处置权。

  本次拍卖假如成交，法院将出具拍卖过户裁定书及有关部门协助履行通知书，买受人就可以据此去处理产权过户手续。假如流拍，法院将在流拍一个月内，再次建议二拍。

  2023年9月18日到9月19日，湖南省娄底市中级人民法院在京东司法拍卖渠道对北京庄胜房地产开发有限公司（北京庄胜房地产）名下坐落北京市西城区宣武门西大街95号的不动产，进行第一次揭露拍卖。

  该四合院坐落北京市西城区，修建面积为2110.68平方米，该房产评估价为56991.10万元，第一次起拍价51291.99万元，相当于评估价的9折，折合建面每平方米起拍价24.31万元，5.129199亿元的起拍价也为司法拍卖四合院起拍价最高，成果流标。

  2022年12月1日至12月2日，河北省石家庄市正定县人民法院在京东司法拍卖渠道，对北京市西城区银锭桥胡同18号房地产进行拍卖，起拍价8710万元。

  该四合院修建面积749.39平方米，土地使用权面积509.94平方米，修建物总层数为2层，地点层数-1-1层，规划用处住所，房子修建结构为砖木。

  11名买家各自交纳保证金1740万元参与拍卖，通过158次出价，终究北京瀚阅科技有限公司以1.5676亿元拿下，依照成交价折合建面每平方米为20.92万元。